BOB体育官方网站这种住宅受跃层式住宅的设计构思启发，在建造上 仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层 楼中增建一个1．2米的夹层，两层合计的层高要 大大低于跃层式住宅（复式设计为3．3米，而一 般跃层式为5．6米）。复式住宅的下层供起居使 用，炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠用；。
• 按建筑物的使用性质分类： • 居住建筑：供人们生活起居用的建筑物，如住宅、宿
舍、宾馆、招待所。 • 公共建筑 ：供人们从事社会性公共活动的建筑和各种
福利设施的建筑物，BOB体育官方网站如各类学校、图书馆、影剧院等。 • 工业建筑 ：供人们从事各类工业生产活动的各种建筑
（如基础、墙体、柱等）、BOB体育官方网站水平建筑 构件（如地面、楼面、梁、屋顶等） 及解决上下层交通联系用的楼梯等组 成。 ❖ 此外，有些建筑物还有台阶、坡道、 雨蓬、阳台、烟囱、垃圾道、通风道 等。
承重构件，他支撑着其上部建筑物的全部荷载，并将 这些荷载及自重传给下面的地基。基础必须坚固、稳 定而可靠。 ❖ 地基——不是建筑物的组成部分，是承受由地基传下 来的荷载的土层或岩层。建筑物必须建造在坚实的地 基上。
• 花园式住宅 花园式房屋也叫花园洋房或小洋楼， 即花园别墅。一般都是建筑密度很 低，内部居住功能完备，装修豪华， 并富有变化，房屋水、电、暖供给 一应俱全，户外道路、通讯、购物、 绿化也都有较高的标准，一般为高 收入者购买。
• TOWNHOUSE 联排别墅，正确的译法应该为城区住宅， TOWNHOUSE是住宅和别墅的中间形态。居住人 群为经济实力强、居住品质要求高的“新贵一族”， 是适宜度假的第二居所；Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ既属 于城市范畴又不是市中心，既满足了人们亲近自然、 实现别墅梦想的愿望，又有比较方便的交通条件，BOB体育官方网站 为城市边缘地带的住宅。密度较低，容积率在 ０．５到０．８之间。BOB体育官方网站花园不太大却每户都有，有 天有地，居住品质较高。
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建筑基础知识 第一部分 建筑基础知识 第二部分 建筑识图 第三部分 建筑用语总结 第四部分 房地产术语
• 什么是建筑？ • 建筑是人们用石材、木材等建筑材料搭建的一种供人居住和使用的围合空间。 • 中国传统的的建筑主要以木结构建筑为主； • 西方的传统建筑以砖石结构为主； • 现代的建筑则是以钢筋混凝土为主。
房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的 平面上。错层和复式房屋的区别在于尽管两种房屋 均处于不同层面，但复式的层高往往比较高，而错 层式的层高较低，BOB体育官方网站人站立在第一层面平视可看到第 二层面。另外，复式的一、二层楼面往往垂直投影， 上下面积大小一致；而错层式两个（或三个）楼面 并非垂直相叠，而是互相以不等高形式错开。
3、按受力情况分 承重墙——凡直接承受梁、楼板、屋顶等传 下来的荷载的墙； 非承重墙——不承受外来荷载的墙。 其中，仅承受自身重量并将其传给基础的墙称为自承重墙，仅
的房屋。真正的“绿色房屋”的内涵是全 方位的立体环保工程。它是既适应地方生 态又不破坏地方生态的建筑。具有节地、 节水、节能、改善生态环境、减少环境污 染、延长建筑物寿命等优点。
• 低能耗住宅 这幢位于清华大学建筑馆东侧新近落成的五层 小楼，是我国首座超低能耗示范楼，也是我国 第一个集示范、展示、试验等功能于一体的绿 色建筑。 目前国家已出台《居住建筑节能设计标准》， 凡是达不到节能６５％水平的住宅建设项目今 后将不能开工。标准要求建筑节能以降低冬季 采暖能耗为主，兼顾降低夏季降温能耗，外墙 传热系数、外窗传热系数等也要大幅降低。
按建筑物层数或总高度的分类： ❖ 低层住宅——1-3层 ❖ 多层住宅——4-7层 ❖ 小高层住宅——8-11层 ❖ 高层住宅——12层及12层以上 ❖ 公共建筑及综合性建筑，总高度超过24米的为高层，
但不包括总高度超过24米的单层建筑。 ❖ 建筑总高度超过100米的，不论是住宅还是公共建筑、
1、按在建筑物中的位置分： 外墙——位于建筑物四周，是建筑物的围护构 件，起着挡风、遮雨、 保温、隔热、隔声等作用； 内墙——位于建筑物内部，主要起分隔内部空间的作用，也可起到 一定的隔声、防火等作用。
2、按在建筑物中的方向分： 纵墙——沿建筑物长轴方向布置的墙 横墙——沿建筑物短轴方向布置的墙 其中外横墙通常称为山墙。
按建筑结构的分类： ❖ 木结构 ❖ 砖混结构 ❖ 钢筋混凝土结构 ❖ 钢结构 ❖ 其他结构（如塑料 、
• 网架结构 • 深梁结构 • 空间薄壁（包括折板）结构 • 悬索结构 • 舱体结构
• 平层住宅： 指室内的各个功能空间均在一层设 置，没有凸起部分，也没有下沉 部分，空间形式较为简单。适合 于家庭结构中有小孩和老人的业 主使用。
• 跃层式住宅： 跃层式住宅是近年来推广的一种新颖的住宅 建筑形式。这类住宅的特点是住宅有上下两 层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房 及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间 的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼 梯连接。
